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appartement à vendre 3 pièces - 77,86 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 249

899 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 845000€
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 77.86 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Au cœur du prestigieux ensemble de Marina Baie des Anges, nous vous proposons cet appartement entièrement rénové.
Cet appartement de 78m2 (loi carrez) est véritablement situé pieds dans l'eau avec un accès direct à la plage et bénéficie d'une vue mer panoramique, avec en toile de fond le Cap dAntibes d'un côté et le Cap Ferrat de l'autre.
Il se compose de trois pièces principales : un double séjour (pouvant être recloisonné en chambre), une chambre côté mer avec son dressing attenant et sa pièce d'eau avec WC, un espace bureau, une grande cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et un balcon de 20m2, orientée Sud Est face à la mer méditerranée.
Cet appartement bénéficie de prestations et de matériaux de qualité.
Il est vendu avec un parking couvert en sous-sol et une cave. In the heart of the prestigious Marina Baie des Anges complex, we offer you this fully renovated flat.
This 78m2 flat is right on the water, with direct access to the beach and panoramic sea views, with Cap d'Antibes on one side and Cap Ferrat on the other.
It comprises three main rooms: a double living room (which can be converted into a bedroom), a bedroom on the sea side with its own dressing room and en-suite shower room with toilet, a study area, a large fully-equipped kitchen, a shower room with toilet and a 20m2 balcony, facing south-east and facing the Mediterranean Sea.
This flat benefits from high-quality fixtures and fittings and materials.
It is sold with covered basement parking and a cellar.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,9 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • WC (3,7 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Mer

Général

  • Isolation : Survitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 4200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 987
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261,0 € et 1707,0 € pour 2021

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