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appartement à vendre 4 pièces - 98,40 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 150

439 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98.4 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Dans le quartier recherché des Maurettes, venez découvrir cet appartement quatre pièces de 98m2 à très fort potentiel.

Sa situation est exceptionnelle : à seulement 15 min de l'aéroport et 20 min du centre de Sophia Antipolis.
Les commerces, la gare, la mer, l'école, la marina et le parc départemental de Vaugrenier sont accessibles à pied.

Situé au quatrième et dernier étage, cet appartement très lumineux est traversant sur une orientation EST-OUEST et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer.
Il se compose d'un double salon, d'une cuisine semi-indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

Un spacieux box et une cave viennent compléter ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,3 m2)
    • Double séjour (10,7 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Mer

Général

  • Surface cave : 3,3 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 336 €
  • Taxe foncière : 1250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 316
  • Charges courantes par an : 4032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26258kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 23/12/2022

Bien proposé par Aurélien lourdin EI, agent commercial (RSAC 920623071)

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