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appartement à vendre 4 pièces - 98,40 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 150

495 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98.4 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

VILLENEUVE-LOUBET

Vue MER

Appartement 4 pièces de 98 m2

VILLENEUVE-LOUBET, dans le quartier des MAURETTES, à la fois proches des commerces, des écoles, de la plage et des transports.
Venez découvrir ce spacieux au 4ème et dernier étage dans une copropriété verdoyante bien entretenue et à proximité du célèbres parc de Vaugrenier.
Cet appartement traversant est doté d'un grand potentiel et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer (exposition principale plein EST).
Il se compose d'un double séjour lumineux de près de 30 m2, d'une cuisine semi-indépendante, de 3 chambres, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez de nombreux rangements, de la climatisation, du chauffage collectif
Le très grand balcon de 20 m2 est directement accessible depuis le double séjour, la cuisine et une chambre.

Le bien s'accompagne d'un spacieux box en sous-sol et d'une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,3 m2)
    • Double séjour (10,7 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Mer

Général

  • Surface cave : 3,3 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 336 €
  • Taxe foncière : 287 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 316
  • Charges courantes par an : 4032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26258kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 23/12/2022

Bien proposé par Aurélien lourdin EI, agent commercial (RSAC 920623071)

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