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appartement à vendre 4 pièces - 98,40 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 150

541 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98.4 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

VILLENEUVE-LOUBET LES MAURETTES,

T4, 98 m2, Vue MER

VILLENEUVE-LOUBET, quartier des MAURETTES, vue panoramique MER (exposition principale EST).
En exclusivité.
Venez découvrir ce spacieux au 4ème et dernier étage dans une copropriété verdoyante bien entretenue et à proximité des écoles, des transports, des commerces et du célèbres parc de Vaugrenier.
Cet appartement traversant est doté d'un grand potentiel. Il se compose d'un double séjour lumineux de près de 30 m2, d'une cuisine semi-indépendante, de 3 chambres, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez de nombreux rangements, de la climatisation, du chauffage collectif
Le très grand balcon de 20 m2 est directement accessible depuis le double séjour, la cuisine et une chambre.

Le bien s'accompagne d'un box en sous-sol et d'une cave.

Prix de vente: 541000 euros TTC. Honoraires à la charge de vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,3 m2)
    • Double séjour (10,7 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Mer

Général

  • Surface cave : 3,3 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 287 €
  • Charges de copropriété : 336 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26258kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 23/12/2022

Bien proposé par Aurélien lourdin EI, agent commercial (RSAC 920623071)

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