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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85 m2 NICE - 06

Ref : 402

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Au cœur du quartier de la Libération à Nice et à proximité immédiate de la gare du sud et du marché.

Situé au calme et au 3ème et dernier étage d'une maison niçoise, nous vous proposons cet appartement de 4 pièces principales de 85m2 habitable, entièrement climatisé.

Il se compose d'une belle pièce à vivre de 37m2 (comprenant séjour et cuisine américaine), de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec WC.

Cet appartement a tout le charme de l'ancien par ses poutres en bois. Il est lumineux notamment avec son plafond cathédrale dans le séjour avec 3,50m de hauteur sous plafond.

C'est un ravissant produit atypique.
Une cave en sous-sol est incluse avec l'appartement.
In the heart of Nice's Libération district, very close to the south station and the market.

Situated in a quiet location on the 3rd and top floor of a Nice house, this fully air-conditioned 4-room flat offers 85m2 of living space.

It comprises a beautiful 37m2 living room (including lounge and open-plan kitchen), 3 bedrooms with fitted wardrobes and a bathroom with toilet.

This flat has all the charm of the old with its wooden beams. It is luminous, particularly with its cathedral ceiling in the living room with 3.50 m high ceilings.

This is a delightful atypical product.
A basement cellar is included with the flat.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1026 €
  • Charges de copropriété : 480 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464,0 € et 1980,0 € pour 2021

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