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appartement à vendre 3 pièces - 56,24 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 296

717 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.24 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Au sein du prestigieux port de Marina Baie des Anges, ensemble classé patrimoine du XXe siècle, venez découvrir cet appartement entièrement rénové et offrant une belle vue mer.
Cet appartement de trois pièces principales est composé d'un séjour, d'une chambre (ou bureau) pouvant être soit ouverte sur le séjour (et offrir un véritable séjour double de 33m2) soit fermée par une cloison coulissante de qualité, d'une autre chambre avec placard sur mesure, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains, de rangements intégrés et d'un balcon de 13m2 plein Sud face à la mer méditerranée et le port.
Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité (climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, douche à l'italienne, placard et dressing sur mesure, store et volet roulant électrique, carrelage grande dimension, ...).
Cet appartement est vendu avec un parking sécurisé en sous-sol et une cave. Il est possible d'acquérir un garage en supplément.
In the heart of the prestigious Marina Baie des Anges harbour, a listed 20th-century heritage development, come and discover this fully renovated flat with a beautiful sea view.
This three-bedroom flat comprises a living room, a bedroom (or study) that can either be opened onto the living room (to create a genuine 33m2 double living room) or closed off by a high-quality sliding partition, another bedroom with a custom-made cupboard, a fully-equipped separate kitchen, a shower room, a separate toilet with washbasin, built-in storage space and a 13m2 south-facing balcony overlooking the Mediterranean Sea and the port.
This flat benefits from top-of-the-range features and quality materials (reversible air conditioning, fitted and equipped kitchen, walk-in shower, made-to-measure wardrobe and dressing room, electric blinds and shutters, large-scale tiling, etc.).
This flat comes with secure basement parking and a cellar. It is possible to purchase an additional garage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,2 m2
  • Surface habitable : 56,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1081 €
  • Charges de copropriété : 3000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1781
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659,0 € et 891,0 € pour 2021

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