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appartement à vendre 3 pièces - 84 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 355

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 84.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Les Hameaux du Soleil
Appartement 3 pièces sur 2 niveaux, au calme dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine, épicerie, bus scolaire, pharmacie, coiffeur, kiné, médecin, tennis, jeux de boules..
Composé d'un salon/séjour qui donne sur un balcon, une cuisine fermée aménagée et équipée, W.C et une salle de bains. A l'étage pour votre confort les combles ont été aménagés en deux chambres avec deux velux occultants qui apportent beaucoup de luminosité. Plusieurs espaces de rangements sont également disponibles.
Cet appartement plein de charme vous fera profiter d'une surface habitable de 84m2 (dont 50m2 loi Carrez) dans un environnement paisible et verdoyant.
Une opportunité à saisir pour vivre ou investir ! Les Hameaux du Soleil - 3-room flat on 2 levels, in a quiet, secure residence with caretaker, swimming pool, grocery shop, school bus, chemist, hairdresser, physiotherapist, doctor, tennis court, boules area, etc.
Comprising a living room opening onto a balcony, a fitted and equipped kitchen, toilet and bathroom. For your comfort, the upstairs attic has been converted into two bedrooms with two velux windows providing plenty of natural light. There is also plenty of storage space.
This charming flat offers 84m2 of living space (including 50m2 under Carrez law) in a peaceful, leafy setting.
A great opportunity to live or invest!

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
    • Rangement (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 593 €
  • Charges de copropriété : 618 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/03/2024

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