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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 423

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Exclusivité
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Description

Superbe appartement 2 pièces traversant qui nous offre une vue mer exceptionnelle, idéalement situé au premier étage avec ascenseur. Profitez d'un accès direct à la plage.

Cet appartement de 46 m², habitable sans travaux, offre une chambre confortable de 10,23 m² et un salon lumineux exposé est avec deux balcons pour savourer la brise marine.

Le bien dispose d'un garage en sous-sol fermé, d'un interphone et de la climatisation. Le chauffage est individuel et la production d'eau chaude est collective.

Pour vos déplacements, la gare de Villeneuve-Loubet se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les restaurants, boulangeries, poste et parcs sont également à proximité

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Superb 2-room flat with exceptional sea views, ideally located on the first floor with lift. Enjoy direct access to the beach.
This 46 m² flat is ready to move into without any work and features a comfortable 9.14 m² bedroom and a bright east-facing living room with two balconies to enjoy the sea breeze.
The property has an enclosed basement garage, an intercom and air conditioning. There is individual heating and communal hot water.
The Villeneuve-Loubet train station is just a 2-minute walk away. Restaurants, bakeries, the post office and parks are also nearby.
Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting with all amenities nearby. Contact us today to arrange a viewing.

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,2 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Terrasse (8,2 m2)
    • Balcon (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 730 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529,0 € et 715,0 € pour 2021
Bien proposé par Sévane tessier EI, agent commercial (RSAC 982091431)

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