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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 109,86 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 264

2 415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 109.86 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Au sein du prestigieux ensemble de Marina Baie des Anges, classé patrimoine du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement d'angle en étage élevé.
Cet appartement d'exception de 110m2 habitable, pieds dans l'eau avec accès direct plage, bénéficie d'une vue mer panoramique. Sa triple exposition (Est / Ouest / Nord) lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace de vie d'environ 55m2, comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour). Cet espace intérieur est entouré de 160m2 de terrasses extérieures et peut être agrémenté d'une piscine ou d'un jardin suspendu.
Cet appartement dispose de 2 chambres ouvrant sur le balcon vue mer dont 1 suite parentale avec dressing, 2 salles de bains avec WC, un WC indépendant et des rangements.
Il est vendu avec une cave et un garage.
Le port de plaisance de Marina Baie des Anges compte de nombreux commerces, restaurants, supermarché et thalassothérapie.
Le nouvel ensemble « Cœur Marina » verra le jour en 2025 et abritera un restaurant ainsi qu'un hôtel 4 étoiles avec piscine et spa (exploité par la chaine Hilton), un parking, les locaux d'exploitation du port et des espaces de détente pour les plaisanciers,
In the heart of the prestigious Marina Baie des Anges complex, listed as a 20th-century heritage site, we offer you this corner flat on a high floor.
This exceptional 110m2 waterfront flat with direct beach access boasts panoramic sea views. Its triple aspect (East/West/North) guarantees plenty of natural light throughout the day.
The living space of around 55m2 comprises an entrance hall, lounge, dining room and separate kitchen (which can be opened onto the lounge). This interior space is surrounded by 160m2 of outdoor terraces and can be enhanced with a swimming pool or hanging garden.
This flat also has 2 bedrooms opening onto the sea-view balcony, including 1 master suite with dressing room, 2 bathrooms with WC, a separate WC and storage space.
It is sold with a cellar and garage.
The Marina Baie des Anges marina boasts a wealth of shops, restaurants, thalassotherapy facilities and beaches.
The new "Coeur Marina" development is due to open in 2025 and will house a car park, marina operations and relaxation areas for yachtsmen, a restaurant and a 4-star hotel with swimming pool and spa (operated by the Hilton chain).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,9 m2
  • Surface habitable : 109,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 15ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €
  • Charges de copropriété : 7150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 987
  • Charges courantes par an : 7150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1713,0 € et 2317,0 € pour 2021

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