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appartement à vendre 1 pièce - 28 m2 NICE - 06

Ref : 193

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 28.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

A 300m de la gare du sud et du marché de la Libération, nous vous proposons cet agréable studio de plus de 28m2 dans un immeuble neuf (livraison 2022).
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse de 3,25m2.
L'appartement est situé au 1er étage et bénéficie d'une exposition plein Ouest.
Cet appartement est vendu loué avec un locataire déjà en place.
- Loyer : 505€ /mois charges comprises (loyer révisable sur la base indice IRL)
- Rentabilité : 3,70%
Bien rare à la vente, idéal pour un investisseur. We are offering this pleasant studio of over 28m2 in a building completed in 2022.
It comprises an entrance hall, a living room with a fitted and equipped kitchen, a shower room with WC and a 3.25m2 terrace.
This studio apartment and its terrace open onto a quiet, west-facing private lane. It is 300 metres from the Gare du Sud station and the Libération market.
The Libération district is a trendy and lively part of Nice, known for its shops, wine cellars and restaurants serving local and international dishes.
This flat is sold rented with a tenant already in place.
A rare property for sale, ideal for an investor.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,3 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (20,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Charges de copropriété : 480 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)982kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 198,0 € et 268,0 € pour 2021

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