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appartement à vendre 4 pièces - 84 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 326

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

A proximité du Parc de Vaugrenier, nous vous proposons cet appartement d'angle de 4 pièces principales situé dans une résidence avec piscine et espaces verts.
Cet appartement baigné de lumière est exposé Est et Sud (triple exposition) et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour et cuisine américaine donnant sur une terrasse principale de 30m2, 1 chambre en suite donnant sur sa terrasse privative de 6m2, 2 autres chambres donnant sur la terrasse principale, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements.
Un double garage sous/sol sécurisé complète ce bien.
La résidence est située à pied des commerces et de la gare de Villeneuve Loubet et à environ 15 min en voiture de Sophia Antipolis. Close to the Parc de Vaugrenier, this 4-room corner flat is located in a residence with a swimming pool and green areas.
This flat is bathed in light with an east and south exposure (triple exposure) and comprises: entrance hall, living room and open-plan kitchen opening onto a main terrace of 30m2, 1 en suite bedroom opening onto its own private terrace of 6m2, 2 other bedrooms opening onto the main terrace, a shower room, a bathroom, a separate WC and storage space.
A double garage in a secure basement completes the property.
The residence is within walking distance of shops and the Villeneuve Loubet train station, and around 15 minutes by car from Sophia Antipolis.

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Terrasse (36,6 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 204 €
  • Taxe foncière : 1404 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 192
  • Charges courantes par an : 2448,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684,0 € et 926,0 € pour 2021
Bien proposé par Mélanie landemaine EI, agent commercial (RSAC 789483096)

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