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maison à vendre 7 pièces - 171 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 309

997 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

VILLENEUVE-LOUBET - Grange Rimade

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Villeneuve Loubet, dans le secteur prisé de Grange Rimade. Offrant un espace de vie généreux de 180 m², majoritairement de plain-pied, cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine, promettant des moments de détente inoubliables.

Vous aimerez son ensoleillement, sa cuisine d'été, son terrain de pétanque, son cabanon cadastré ainsi que son double garage et son sous sol de 25 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour traversant de 70 m2 avec cheminée donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec accès direct au garage, d'un dressing, d'un WC indépendant, de deux chambres donnant sur le jardin, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
À l'étage, une chambre parentale climatisée comportant un dressing, sa propre salle de bains et sa terrasse privative avec vue dégagée sur les collines et le château de Villeneuve -Loubet ainsi qu'une deuxième chambre.

Tout proche de Polygone Riviera et des commerces du village, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (18,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Double séjour (51,5 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Terrasse (16,2 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (9,9 m2)
    • Bureau (13,6 m2)
    • Balcon (5,5 m2)
    • Cave (25,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2098 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13930kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/04/2024

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