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maison à vendre 3 pièces - 102 m2 VALLAURIS - 06

Ref : 246

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 102.0 m2 - VALLAURIS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

MAISON EN POSITION DOMINANTE VALLAURIS - Viager occupé 81 ans
Maison de trois pièces principales d'une surface de 75m2 (loi Carrez) et 102m2 de surface habitable.
Cette maison bénéfice d'une exposition SUD et d'une jolie vue dégagée jusqu'à la mer, elle est composée comme suit : salon salle à manger vue colline et mer avec véranda, cuisine, deux chambres salle de bains et WC séparé.
Un immense atelier de 87m2 situé en rez-de-jardin et un garage fermé viennent compléter le confort de cette agréable maison. La pompe à chaleur est neuve (installée en 2022).

Produit rare sur le marché.
VIAGER occupé par une femme de 81 ans.
Bouquet : 210.000€ + Rente mensuelle : 604€
Valeur vénale 400 000 euros (hors travaux)
Valeur vénale rénovée 620 000 euros

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Autre (87,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Mer

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 840,0 € pour 2021
Bien proposé par Mickael bontront EI, agent commercial (RSAC 810018630)

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