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commerce à vendre 94 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 225

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
commerce à vendre - 94.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Nous vous proposons ce local commercial pieds dans l'eau à Villeneuve-Loubet dans le prestigieux ensemble de Marina Baie des Anges à 150m du port. Il est situé au pied de l'immeuble AMIRAL en rez-de-plage et à proximité des commerces, parkings, restaurants, supermarchés, pharmacie

Ce local de plain-pied se compose d'une pièce principale de 65m2 avec large façade vitrée sur le front de mer et d'une pièce de 35m2 environ avec WC, point d'eau et rangements.

Cet espace lumineux en open-space (type loft) est entièrement rénové avec des prestations haut de gamme (parquet en teck massif, éclairage led iGuzzini avec variateurs indépendants dans les 2 pièces, climatisation réversible).

A 400m de la gare de Villeneuve-Loubet, ce local bénéficie d'une situation exceptionnelle entre Nice et Cannes, à 15mn de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Ces locaux sont destinés à l'activité commerciale de votre choix (sauf métiers de bouche), idéalement bureaux, services ou professions libérales, ainsi que location saisonnière (type Airbnb). For your consideration : this waterfront commercial property in Villeneuve-Loubet in the prestigious Marina Baie des Anges complex.

Located on the ground floor of the AMIRAL building, this property is walking distance from shops, restaurants, supermarkets, pharmacy, etc. and has many parking options near by.

This single-storey premises is made of a 65m2 (700 sq. feet) main room with a large glass facade overlooking the seafront + a 35m2 (375 sq. feet room) room including separate restrooms and storage.

This bright loft / open-space is completely renovated with top-of-the-range materials and fixings (solid teak parquet floor, iGuzzini led lighting with independent dimmers in the 2 rooms and reversible air conditioning).

With easy access to various amenities and transportation (400 meters from the local train station), this premises is ideally located between Nice and Cannes, 15 minutes away from the Nice Côte d'Azur international airport.

Suitable for all type of commercial activities (except restaurant & bar), and ideal for offices, retail space, self-employed professionals or investors/Airbnb rentals.
Overall, this waterfront commercial space in Villeneuve-Loubet is a rare opportunity for businesses looking for a prime location on the French Riviera.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 1728 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 987
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2105kWh/m2.ankg CO2/m2.an

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