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appartement à vendre 4 pièces - 77 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 192

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

A proximité du parc de Vaugrenier, nous vous proposons cet appartement situé au cœur d'un parc paysager de 14ha dans un domaine de standing sécurisé et comprenant piscine, cours de tennis, terrain de pétanque, lac artificiel, école maternelle, ramassage scolaire.
Cet appartement 3/4 pièces traversant et lumineux d'une surface de 77m2 habitable (mesurage Carrez 56m2) possède une large terrasse d'angle de 25m2 surélevée, orienté SUD EST, depuis laquelle vous bénéficierez d'une belle vue dégagée.
Cet appartement est composé d'un séjour prolongé d'une véranda, d'une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres, d'une pièce annexe avec placard de 11m2 (bureau ou 3ème chambre), d'un dressing, d'une salle de bains avec WC. Cet appartement est entièrement climatisé et en parfait état. Il dispose d'un garage fermé en sous-sol. Close to the Vaugrenier park, we offer you this flat located in the heart of a 14ha landscaped park in a secure luxury estate with swimming pool, tennis court, petanque ground, artificial lake, nursery school, school bus.
This bright 3/4 room flat with a living area of 77m2 (Carrez measurement 56m2) has a large corner terrace of 25m2, facing SOUTH EAST, from which you will enjoy a beautiful view.
This flat is composed of a living room extended by a veranda, a semi-open kitchen, 2 bedrooms, an additional room with cupboard of 11m2 (office or 3rd bedroom), a dressing room, a bathroom with toilet. This flat is fully air-conditioned and in perfect condition. It has a closed garage in the basement.

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Rangement (3,4 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Terrasse (24,8 m2)
    • Autre (10,0 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 263 €
  • Taxe foncière : 1233 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 174
  • Charges courantes par an : 3156,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 980,0 € pour 2021

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