Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,25 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06
Ref : 518
525 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Villeneuve-Loubet | Marina Baie des Anges | Pieds dans l'eau
Situé dans le prestigieux ensemble Marina Baie des Anges, classé patrimoine du XXe siècle, cet appartement en front de mer offre une vue panoramique imprenable sur la plage et la mer, sans vis-à-vis et sans aucune nuisance sonore (chemin piéton uniquement).
L'appartement dispose d'une large entrée avec rangements, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bains, et de WC séparé.
D'une surface de 56 m², il est actuellement configuré en loft (chambre ouverte sur le salon) mais peut être facilement retransformé en 2 pièces d'origine avec une simple cloison (voire en 3 pièces avec travaux).
Orienté Sud Est, l'appartement offre une belle terrasse profonde de 12m², face à la mer et au Cap d'Antibes. La résidence est calme et sécurisée 24/24, à quelques pas de la plage.
À proximité immédiate de la gare SNCF de Villeneuve Loubet (à 5 min à pied), des arrêts de bus, des autoroutes et de l'aéroport, vous trouverez également sur le port et accessible à pied des commerces, des restaurants, un hôtel 4 étoiles, supermarché,
Garage fermé possible en option.
Si besoin, notre équipe peut prendre en charge les rénovations pour vous livrer un appartement clé en main.
Produit rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Charges 220€/mois incluant l'eau chaude, froide et le chauffage.
Taxe foncière de 1 096€/an. Villeneuve-Loubet - Marina Baie des Anges - Front de Mer
Located in the prestigious Marina Baie des Anges complex, listed as a 20th-century heritage site, this seafront apartment offers unobstructed panoramic views of the beach and sea, with no vis-à-vis, no noise pollution and no cars or trains.
With a surface area of 56 m², it is currently configured as a loft, but can easily be transformed into a 2-room apartment with a simple partition, or into a 3-room apartment with renovation work. If required, our team can take charge of the renovations to deliver a turnkey apartment.
The deep 12 m² terrace faces east/south, overlooking the sea and Cap d'Antibes. The residence is quiet and secure, just a few steps from beaches and shops.
In the immediate vicinity of the SNCF train station (5 min walk), bus stops, freeways and airport. Shops, restaurants, 4-star hotels (Hilton), spa, swimming pool, supermarket, bike rental and boats are also within walking distance.
The apartment features an entrance hall with storage space, a double living room that can be adapted to create an additional bedroom, a separate, fully-equipped kitchen, bathroom and separate toilet. It has plenty of closet space and has been lightly renovated. It is clean and immediately habitable.
A closed garage on the ground floor is available as an option for €50,000.
Service charges of approx. 220€/month including hot and cold water and heating. Property tax of 1,096€/year.
Situé dans le prestigieux ensemble Marina Baie des Anges, classé patrimoine du XXe siècle, cet appartement en front de mer offre une vue panoramique imprenable sur la plage et la mer, sans vis-à-vis et sans aucune nuisance sonore (chemin piéton uniquement).
L'appartement dispose d'une large entrée avec rangements, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bains, et de WC séparé.
D'une surface de 56 m², il est actuellement configuré en loft (chambre ouverte sur le salon) mais peut être facilement retransformé en 2 pièces d'origine avec une simple cloison (voire en 3 pièces avec travaux).
Orienté Sud Est, l'appartement offre une belle terrasse profonde de 12m², face à la mer et au Cap d'Antibes. La résidence est calme et sécurisée 24/24, à quelques pas de la plage.
À proximité immédiate de la gare SNCF de Villeneuve Loubet (à 5 min à pied), des arrêts de bus, des autoroutes et de l'aéroport, vous trouverez également sur le port et accessible à pied des commerces, des restaurants, un hôtel 4 étoiles, supermarché,
Garage fermé possible en option.
Si besoin, notre équipe peut prendre en charge les rénovations pour vous livrer un appartement clé en main.
Produit rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Charges 220€/mois incluant l'eau chaude, froide et le chauffage.
Taxe foncière de 1 096€/an. Villeneuve-Loubet - Marina Baie des Anges - Front de Mer
Located in the prestigious Marina Baie des Anges complex, listed as a 20th-century heritage site, this seafront apartment offers unobstructed panoramic views of the beach and sea, with no vis-à-vis, no noise pollution and no cars or trains.
With a surface area of 56 m², it is currently configured as a loft, but can easily be transformed into a 2-room apartment with a simple partition, or into a 3-room apartment with renovation work. If required, our team can take charge of the renovations to deliver a turnkey apartment.
The deep 12 m² terrace faces east/south, overlooking the sea and Cap d'Antibes. The residence is quiet and secure, just a few steps from beaches and shops.
In the immediate vicinity of the SNCF train station (5 min walk), bus stops, freeways and airport. Shops, restaurants, 4-star hotels (Hilton), spa, swimming pool, supermarket, bike rental and boats are also within walking distance.
The apartment features an entrance hall with storage space, a double living room that can be adapted to create an additional bedroom, a separate, fully-equipped kitchen, bathroom and separate toilet. It has plenty of closet space and has been lightly renovated. It is clean and immediately habitable.
A closed garage on the ground floor is available as an option for €50,000.
Service charges of approx. 220€/month including hot and cold water and heating. Property tax of 1,096€/year.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 56,3 m2
- Surface habitable : 56,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (31,2 m2)
- Entrée (5,8 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Terrasse (12,0 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Box ferme
Mer
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 220 €
- Taxe foncière : 1096 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 987
- Charges courantes par an : 2640,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1718,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
