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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 115,81 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 721

1 453 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 115.81 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Exclusivité
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Description

Marina Baie des Anges - Appartement avec terrasse d''Angle
Bien en délégation de mandat.


Venez visiter cet appartement d'exception à rénover avec terrasse de 150 m² et vue panoramique sur la Méditerranée.

Cet appartement traversant de 116 m² bénéficie d'un emplacement rare en bout de bâtiment, offrant calme, luminosité et vues exceptionnelles.

Il comprend un grand séjour ouvrant sur une spectaculaire terrasse de 150 m², un balcon de 15 m², une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC invités.

Exposé Est, Sud et Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel de valorisation.

Prestations : climatisation réversible, garage, deux caves, conciergerie et sécurité 24h/24.

Travaux à prévoir.

À deux pas des plages, commerces, restaurants et avec un accès rapide à Nice et à l'aéroport.

Prix compétitif pour des biens équivalents.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,8 m2
  • Surface habitable : 115,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (42,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Loggia (43,8 m2)
    • Terrasse (106,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 625 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 989
  • Charges courantes par an : 7500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2012,0 € et 2722,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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