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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 42

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Exclusivité
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Description

Au cœur du prestigieux port de Marina Baie des Anges, ensemble emblématique classé au patrimoine du XX siècle, découvrez ce bel appartement 3 pièces bénéficiant d'une agréable vue sur le port et la mer.

Situé en étage médian, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, dont une ouvrant sur le balcon exposé plein sud face au port, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement complémentaire.

Atout : possibilité de bénéficier en priorité de la location d'un garage, particulièrement facile d'accès au sein de l'immeuble Ducal
In the heart of the prestigious Marina Baie des Anges harbour, an iconic development listed as a 20th-century heritage site, discover this beautiful two-bedroom flat offering lovely views of the harbour and the sea.

Situated on a middle floor, it comprises an entrance hall, a bright living room, two bedrooms (one of which opens onto a south-facing balcony overlooking the harbour), a separate kitchen, a shower room and a separate toilet.

The flat also has a cellar, providing additional storage space.

Highlight: priority access to a garage, which is particularly easy to reach within the Ducal building

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 3360 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1781
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1094,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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