CENTURY 21 Marina Baie des Anges
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 105,64 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 688

2 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
95 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105.64 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

COUP DE COEUR
EN EXCLUSIVITE A VILLENEUVE LOUBET, au cœur du prestigieux port de marina baie des anges, ensemble emblématique classé au patrimoine du XXe siècle, dans la résidence du DUCAL, une des plus belles résidences de la Marina Baie des Anges, nous vous proposons un splendide appartement toiture de 106 m2 avec une terrasse + loggias de 183.46 m2.
La vue est époustouflante à 360° (Saint Paul de Vence, le Baou de St Jeannet, Nice, St jean Cap Ferrat, la Turbie, le Cap d'Antibes..) et l'immensité de la mer à perte de vue.
Cet appartement vous séduira par ses belles pièces et possède 3 chambres spacieuses.
Une cave et un box fermé devant l'accès à l'ascenseur complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,6 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 11ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Imprenable

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Ascenseur
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 740 €
  • Taxe foncière : 2801 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1781
  • Charges courantes par an : 8880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1897kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1871,0 € et 2531,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda barberis EI, agent commercial (RSAC 903862688)

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