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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,17 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 710

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.17 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Exclusivité
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Description

VILLENEUVE - LOUBET - SECTEUR PARC DE VAUGRENIER

Bien en délégation de mandat

Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 80 m² habitables, offrant un cadre de vie rare qui réunit le meilleur des deux mondes : l'indépendance et l'espace d'une maison avec le confort et la sécurité d'une copropriété de standing.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et sa luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 550 m², véritable havre de paix idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente en famille ou entre amis, les jeux des enfants ou encore l'aménagement d'un potager.

Les atouts du bien
80 m² de surface habitable
550 m² de jardin privatif
Esprit maison grâce aux espaces extérieurs exceptionnels
Belle copropriété entretenue et sécurisée
Cadre calme et verdoyant
Excellente qualité de vie à proximité des commodités
Idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire

Cet appartement offre une opportunité rare de profiter d'un vaste extérieur sans les contraintes d'entretien et de gestion d'une maison individuelle. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement privilégié tout en profitant des services et des équipements d'une résidence de qualité.

Une adresse recherchée à Villeneuve-Loubet, entre mer et nature, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,2 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Terrasse (14,4 m2)
    • Cave (5,4 m2)
    • garage (15,9 m2)
    • Atelier (27,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 375 €
  • Taxe foncière : 1543 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 230
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18940kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1439,0 € et 1947,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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