CENTURY 21 Marina Baie des Anges
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maison à vendre 5 pièces - 161 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 76

1 675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 161.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Cette villa est nichée en plein cœur du Domaine des Hauts de Vaugrenier, domaine privé très recherché à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice et à 5 minutes du port de Marina Baie des Anges.
Nous vous présentons cette villa de 161m2, exposée Sud Est, sur une parcelle de terrain d'environ 650m2.
- Rez-de-jardin : un hall desservant un salon-salle à manger-cuisine. L'équipement cuisine est le suivant : plaque induction, hotte, four, réfrigérateur avec congélateur, cafetière, micro-onde, grille-pain et théière.
Egalement en rez-de-jardin, vous trouverez un WC indépendant, un dressing, deux chambres et une salle d'eau. Les 2 chambres double s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine.
1er étage: le premier étage se compose comme suit : chambre parentale de 24m2, un dressing, un linéaire de placard, un WC indépendant et une salle de bains.
Annexes : buanderie, garage et studio indépendant de 34m2
Le Domaine des Hauts de Vaugrenier est équipé d'un système de sécurité avec gardien (24h/24h), club-house, restaurants, commerces, jeux d'enfants, piscine olympique, courts de tennis, école maternelle ainsi que 3 lacs. This villa is nestled in the heart of the Domaine des Hauts de Vaugrenier, a highly sought-after private estate just 10 minutes from Nice international airport and 5 minutes from the port of Marina Baie des Anges.
This 161m2 south-east-facing villa has been fully renovated to a very high standard on a plot of 650m2.
- Garden level: a hall leading to a lounge-dining room-kitchen. Kitchen equipment includes induction hob, extractor fan, oven, fridge with freezer, coffee maker, microwave, toaster and teapot.
Also on the garden level, you will find a separate WC, a dressing room, two bedrooms and a shower room. The 2 double bedrooms open directly onto the garden and swimming pool.
1st floor: the first floor comprises a 24m2 master bedroom, dressing room, walk-in wardrobe, separate WC and bathroom.
Annexes: laundry room, garage and independent studio of 34m2.
The Domaine des Hauts de Vaugrenier is equipped with a 24-hour security system, clubhouse, restaurants, shops, children's play area, Olympic-size swimming pool, tennis courts, nursery school and 3 lakes.

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Autre (3,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Chambre 3 (24 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Autre (34,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 34 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1850 €
  • Charges de copropriété : 5000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 5000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2360,0 € pour 2021

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