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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 545

1 950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
84 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

"SOUS OFFRE"

HAUTS DE VAUGRENIER - PLANISTEL
"BAISSE DE PRIX"
En Co-exclusivité

Au sein du fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).

Sur le plus bel hameau, nous vous proposons cette superbe villa à très haut potentiel de 152 m² habitables + 48 m² d'annexes sur une parcelle de 750 m².

Vous pourrez profiter d'une vue panoramique (mer et cap d'Antibes) à couper le souffle, sur un magnifique terrain arboré et agrémenté d'une piscine.

Située en position dominante, elle est composée en :
Rez de jardin : d'un séjour donnant sur jardin, cuisine séparée, salle de bains, chambre, placards, wc.
A l'étage : 2 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau avec wc.
Sous-sol aménagé de 35m² avec buanderie, dressing, cave, cellier.

2 studios aménagés de 24 m² chacun.

N'attendez plus pour venir vivre dans l'unique domaine privé à l'américaine en France. HAUTS DE VAUGRENIER - PLANISTEL
Co-exclusive

In the heart of the famous Hauts de Vaugrenier estate (130 hectares, 11 hamlets, 24 km of roads, 3 artificial lakes, 3 swimming pools including 1 Olympic, 8 tennis courts, 24/24 caretakers, shopping centre).

In the most beautiful hamlet, we offer this superb villa with very high potential, offering 152 m² of living space plus 65 m² of outbuildings on a 750 m² plot.

It boasts breathtaking panoramic views of the sea and Cap d'Antibes, set in magnificent grounds planted with trees and featuring a swimming pool.

Situated in a dominant position, it comprises :
Garden level: living room opening onto garden, separate kitchen, bathroom, bedroom, cupboards, wc.
First floor: 2 bedrooms, dressing room, bathroom and shower room with wc.
35 m² converted basement with utility room, dressing room, cellar and storeroom.

2 studio flats, each measuring 24 m².

Don't wait any longer to come and live in the only private American-style estate in France.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (47,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Dressing (8,1 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Cuisine/studio1 (4,1 m2)
    • Sejour/studio1 (15,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle d'eau/studio1 (3,4 m2)
    • sejour studio2 (15,7 m2)
    • salle d'eau/wc studio2 (3,9 m2)
    • cuisine/studio2 (4,1 m2)
    • Placard (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 284 €
  • Taxe foncière : 2718 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2839,0 € et 3841,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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