CENTURY 21 Marina Baie des Anges
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 131 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 116

2 450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
84 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 131.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Au cœur de l'iconique Marina Baie des Anges, classé au patrimoine du XXe siècle, découvrez cet appartement d'angle prolongé par une terrasse de 140m2, entièrement rénové avec des matériaux nobles et raffinés.

Offrant 131 m² habitables, ce bien unique bénéficie d'un emplacement rare, les pieds dans l'eau avec accès direct à la plage, et profite d'une vue mer panoramique époustouflante. Sa triple exposition assure une luminosité idéale tout au long de la journée.

L'agencement est le suivant :
- vaste séjour de 70 m², prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, sublimé par un sol en marbre italien
- Une élégante chambre de maître avec dressing
- Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés
- Une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement

L'appartement est proposé entièrement meublé, avec un mobilier d'exception.

Une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien rare. In the heart of the iconic Marina Baie des Anges, listed as a 20th-century heritage site, discover this corner apartment extended by a 140m² terrace, completely renovated with noble and refined materials.

Offering 131m² of living space, this unique property enjoys a rare location, right on the waterfront with direct access to the beach, and boasts breathtaking panoramic sea views. Its triple exposure ensures ideal light throughout the day.

The layout is as follows:
- Large 70m² living room, extended by a high-end open-plan kitchen, enhanced by Italian marble flooring
- An elegant master bedroom with dressing room
- Two additional bedrooms with built-in storage
- A bathroom, a shower room, and plenty of storage space

The flat is offered fully furnished with exceptional furniture.

A cellar and a closed garage complete this rare property.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,2 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Séjour (60,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1969 €
  • Charges de copropriété : 7262 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 987
  • Charges courantes par an : 7262,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/04/2022

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