Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06
Ref : 106
385 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Dans une résidence exclusive pieds dans l'eau, au cœur du prestigieux port de Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe appartement 2 pièces, offrant une vue mer panoramique et un accès direct à la plage.
Situé en angle et baigné de lumière, ce bien rare dispose d'une vaste terrasse de 31 m², en double exposition, idéale pour profiter pleinement du cadre idyllique qu'offre la Marina.
Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement se distingue par des prestations haut de gamme :
- Climatisation gainable
- Volets roulants et stores banne électriques
- Menuiseries avec double vitrage renforcé SECURIT
- Nombreux rangements intégrés
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et d'une chambre confortable avec accès direct à la salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, accessible également depuis l'entrée.
Une cave en sous-sol complète cette offre.
Garage en option.
À deux pas des commerces, restaurants, services de la Marina et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. In an exclusive waterfront residence in the heart of the prestigious Marina Baie des Anges, this superb 2-room flat offers panoramic sea views and direct access to the beach.
Situated at an angle and bathed in light, this rare property boasts a vast 31 m² terrace, with double exposure, ideal for taking full advantage of the idyllic setting offered by the Marina.
Completely renovated and sold furnished, the flat boasts top-of-the-range features:
- Ducted air conditioning
- Electric roller shutters and awnings
- SECURIT® reinforced double-glazed windows and doors
- Plenty of built-in storage space
The living area comprises a bright lounge opening onto the terrace, an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, and a comfortable bedroom with direct access to the shower room, equipped with a walk-in shower, also accessible from the entrance hall.
A basement cellar completes this offer.
Garage optional.
Just a stone's throw from shops, restaurants, Marina services and public transport, this flat is ideal as a primary or secondary residence, or as a luxury investment.
Situé en angle et baigné de lumière, ce bien rare dispose d'une vaste terrasse de 31 m², en double exposition, idéale pour profiter pleinement du cadre idyllique qu'offre la Marina.
Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement se distingue par des prestations haut de gamme :
- Climatisation gainable
- Volets roulants et stores banne électriques
- Menuiseries avec double vitrage renforcé SECURIT
- Nombreux rangements intégrés
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et d'une chambre confortable avec accès direct à la salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, accessible également depuis l'entrée.
Une cave en sous-sol complète cette offre.
Garage en option.
À deux pas des commerces, restaurants, services de la Marina et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. In an exclusive waterfront residence in the heart of the prestigious Marina Baie des Anges, this superb 2-room flat offers panoramic sea views and direct access to the beach.
Situated at an angle and bathed in light, this rare property boasts a vast 31 m² terrace, with double exposure, ideal for taking full advantage of the idyllic setting offered by the Marina.
Completely renovated and sold furnished, the flat boasts top-of-the-range features:
- Ducted air conditioning
- Electric roller shutters and awnings
- SECURIT® reinforced double-glazed windows and doors
- Plenty of built-in storage space
The living area comprises a bright lounge opening onto the terrace, an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, and a comfortable bedroom with direct access to the shower room, equipped with a walk-in shower, also accessible from the entrance hall.
A basement cellar completes this offer.
Garage optional.
Just a stone's throw from shops, restaurants, Marina services and public transport, this flat is ideal as a primary or secondary residence, or as a luxury investment.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 40 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour/Cuisine (19,1 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- Surface cave : 3,6 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 250 €
- Taxe foncière : 800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 95
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2022
Bien proposé par
Maria
rocha
EI, agent commercial (RSAC 479834541)
