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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,37 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 747

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
98 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Quartier Maurettes | résidence neuve livrée en 2026

Nous vous proposons cet appartement 4 pièces de 80,37 m², situé au 2e étage de la résidence Sole Mare à Villeneuve-Loubet, avec une belle terrasse de 28 m².

Cette résidence intimiste offre des prestations de standing : climatisation gainable, carrelage grand format 60 × 60 cm, WC suspendus, grandes baies vitrées coulissantes, hall d'entrée dessiné par un architecte, local à vélos sécurisé et piscine en rooftop avec vue mer.

Idéalement située à mi-chemin entre Nice et Cannes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la plage, les commerces, les restaurants, les supermarchés, une salle de sport et la gare SNCF accessibles à pied, dans un rayon de 500 m.

L'appartement est proposé entièrement meublé avec un mobilier de qualité, soigneusement sélectionné, pour une expérience résidentielle clé en main.

Une cave et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bien Maurettes neighbourhood | new-build development due for completion in 2026

We are offering this 4-room, 80 m² flat, situated on the 2nd floor of the Sole Mare development in Villeneuve-Loubet, featuring a lovely 28 m² terrace.

This intimate development offers high-end features: ducted air conditioning, large-format 60 × 60 cm tiles, wall-hung toilets, large sliding glass doors, an architect-designed entrance hall, a secure bicycle storage room and a rooftop swimming pool with sea views.

Ideally situated halfway between Nice and Cannes, the residence enjoys a prime location, with the beach, shops, restaurants, supermarkets, a gym and the SNCF railway station all within walking distance, within a 500-metre radius.

The flat is offered fully furnished with high-quality, carefully selected furniture, providing a turnkey living experience.

A cellar and a secure underground parking space complete this property.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 2026

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 4000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 411,0 € et 555,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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