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Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 745
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Exclusivité
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Description

CAGNES SUR MER - MOULIN DU LOUP

Au sein d'un domaine d'exception, ancien moulin à huile d'olive, chargé d'histoires et niché dans un parc arboré de prés d'un hectare. Un élégant mélange du charme de l'ancien et confort contemporain avec piscine ,tennis et terrain de pétanque.
Avec un accès immédiat à l'autoroute, permettant un accès à l'aéroport de Nice en 10 minutes et aussi un accès aux plages grâce à un agréable chemin piétonnier.
Toutes les commodités et commerces sont accessibles en voiture en cinq minutes.
Nous vous présentons ce bien situé dans une maison partagée, d'une surface habitable de prés de 92 m² composée d'une entrée donnant sur un grand salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un patio bénéficiant d'une ouverture sur le toit par velux offrant une magnifique luminosité, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, un grand dressing et un wc séparé.
Ce bien est agrémenté d'une terrasse et d'un jardin aménagé comprenant un jacuzzi.
Ce bien à bénéficié de nombreux travaux récents ( changement des portes fenêtres en double vitrage, électricité, équipement cuisine et salles d'eau, adoucisseur d'eau...)

2 places de parkings sécurisées et une cave complètent ce bien.

A visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Patio (8,5 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Chambre 2 (7,3 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (35 m2)
    • Terrain arboré (55 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, tennis
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 330 €
  • Taxe foncière : 1451 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 3960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2398kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799,0 € et 2435,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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