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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 734

589 000 €

Honoraires charge vendeur

98 avis (achat/vente) : 9,4/10

Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges

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Description

Marina Baie des Anges | Ducal

Appartement 3 pièces avec vue panoramique mer & port

Au cœur de l'emblématique Marina Baie des Anges, résidence architecturale d'exception, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 60 m², situé au 10ème étage et bénéficiant d'une remarquable vue panoramique sur le port et la mer.

Exposé plein Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon de plus de 12 m², offrant un cadre privilégié face à la Méditerranée.

L'appartement se compose de :
- une entrée
- un séjour lumineux avec cuisine américaine
- une première chambre donnant sur le balcon avec son dressing et sa salle d'eau/WC
- une 2ème chambre
- une 2ème salle d'eau
- un WC invités

Une cave ainsi qu'un garage fermé en RDC complètent ce bien.

Au pied de la résidence, le port de Marina Baie des Anges offre un environnement privilégié avec ses commerces, restaurants et plages. Les transports en commun, situés à proximité, permettent également de rejoindre facilement les environs.

Un emplacement rare, une vue spectaculaire et un art de vivre tourné vers la Méditerranée.
Un bien idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, en résidence principale comme en pied-à-terre. Marina Baie des Anges | Ducal

3-room flat with panoramic sea and harbour views

In the heart of the iconic Marina Baie des Anges, an exceptional architectural development, discover this elegant 60 m² 3-room flat, situated on the 10th floor and boasting remarkable panoramic views of the harbour and the sea.

Facing due south, the flat is bathed in natural light and opens onto a 12 m² balcony, offering a privileged setting overlooking the Mediterranean.

The flat comprises:
an entrance hall
a bright living room with an open-plan kitchen
a first bedroom opening onto the balcony, with its own walk-in wardrobe
a second bedroom
two shower rooms, one of which includes a toilet
a guest toilet

A cellar and a locked garage complete this property.

Just a stone's throw from the residence, the Marina Baie des Anges harbour offers a superb setting with its shops, restaurants and beaches. Public transport, located nearby, also provides easy access to the surrounding area.

A rare location, a spectacular view and a Mediterranean lifestyle.
An ideal property for making the most of the Côte d'Azur, whether as a main residence or a second home.

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Vue globale

Surface totale : 60 m²
Surface habitable : 60 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 10^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur

À savoir

Taxe foncière : 1334 €
Charges de copropriété : 4200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1781
Charges courantes par an : 4200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1650,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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