CENTURY 21 Marina Baie des Anges
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Maison à vendre 5 pièces - 109,46 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 677

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
94 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Cagnes-sur-Mer - Proche Polygone

Dans un secteur résidentiel très recherché de Cagnes-sur-Mer, au calme absolu, venez découvrir cette maison, en position dominante, avec un studio indépendant pour une surface habitable de 137 m² édifiée sur un terrain de 834 m².

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison légèrement mitoyenne d'un côté, construite en 2014, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Avec sa triple exposition vous profiterez d'une une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison est composée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte plongeant sur la terrasse et le jardin et un wc indépendant.

À l'étage, la maison propose :
3 chambres
1 dressing
1 salle de bains
1 salle d'eau
wc indépendant

Un véritable atout : un studio indépendant de 24 m², entièrement aménagé, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Les + :

Construction récente (2014)
Environnement calme
Grande terrasse avec vue dégagée
Grand terrain
Studio indépendant
Cuisine d'été
Piscine
Carport pouvant accueillir 2 véhicules
Possibilité de garer jusqu'à 8 vehicules
Faibles charges

Proximité écoles, commerces, accès routiers et Polyclinique Sant Jean et Polygone.

A voir sans tarder ! Cagnes-sur-Mer - Near Polygone

In a highly sought-after residential area of Cagnes-sur-Mer, in a completely peaceful setting, come and discover this house, situated in an elevated position, featuring a separate studio, with a living area of 137 m² set on a plot of 834 m².

Nestled in lush greenery, this charming semi-detached house, built in 2014, offers an ideal living environment for a family.

With its south-facing aspect, you will enjoy plenty of natural light throughout the day.

The house comprises:
On the ground floor, you will find a spacious living area with an open-plan kitchen opening onto the terrace and garden.

Upstairs, the house comprises:
3 bedrooms
1 dressing room
1 bathroom
1 shower room

A real bonus: a fully fitted, 24 m² self-contained studio, ideal for hosting family and friends or for a rental venture.

Key features:

Recently built (2014)
Quiet neighbourhood
South-facing
Large plot
Separate studio
Summer kitchen
Swimming pool
Carport for 2 cars
Low service charges

Close to schools, shops, major roads and the Sant Jean Polyclinic.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 834 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • studio amenagé (24 m2)
    • Local technique (2 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1646 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 750,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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