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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 106 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 663

995 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
Prix hors honoraires: 945000€

93 avis (achat/vente) : 9,3/10

Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 106.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges

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Description

Au cœur du port de Marina Baie des Anges, ensemble classé patrimoine du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement 3/4 pièces de 106m2 habitable (93m2 loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

En étage élevé, cet appartement dispose d'une terrasse de 19 m² (fermée en loggia) offrant une vue mer panoramique et une exposition Est.

L'appartement offre un double séjour lumineux de 34 m² face à la mer Méditerranée et la Baie des Anges, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin buanderie, une chambre avec son dressing ouverte sur la terrasse côté mer, une seconde chambre côté Ouest, 2 salles de bains avec WC.

Vous bénéficiez d'un accès direct sur le port ainsi qu'à toutes les commodités telles que restaurants, commerces, supermarché et transports.

Le nouvel ensemble « Cœur Marina » abritera sous peu un restaurant, un hôtel 4 étoiles avec piscine et spa, un parking, ainsi que des espaces de détente pour les plaisanciers du port.

Une cave et un garage sont inclus dans cette offre.

Agissant en délégation de mandat. In the heart of Marina Baie des Anges harbour, within a complex listed as a 20th-century heritage site, we are offering this 3-bedroom apartment with 106m² of living space (93m² under the Carrez law), fully renovated using high-quality materials.

Situated on a high floor, this apartment features a 19m² terrace (enclosed as a loggia) offering panoramic sea views and an east-facing aspect.

The apartment features a bright 34m² double living room facing the Mediterranean Sea and the Baie des Anges, a fitted and equipped open-plan kitchen, a utility area, a bedroom with a walk-in wardrobe opening onto the sea-facing terrace, a second bedroom on the west side, and 2 bathrooms with WCs.

You benefit from direct access to the harbour as well as all amenities such as restaurants, shops, a supermarket and transport links.

The new Cœur Marina' complex will soon be home to a restaurant, a 4-star hotel with a swimming pool and spa, a car park, as well as relaxation areas for the harbour's boat owners.

A cellar and a garage are included in this offer.

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Vue globale

Surface totale : 93 m²
Surface habitable : 106 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 11^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

Box

Mer

Général

Box : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Interphone
Air conditionné, parc, tennis

À savoir

Charges de copropriété : 6000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 777
Charges courantes par an : 6000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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