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Maison à vendre 6 pièces - 127,37 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 602

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 127.37 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Exclusivité
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Description

Villeneuve-Loubet | Bouches du Loup

Appartement Villa 4/5 pièces de 127 m² sur une parcelle de 511m2 avec jardin, piscine et garage dans un environnement résidentiel, à proximité des plages, commerces, écoles et axes routiers.

À seulement quelques minutes de Marina Baie des Anges, dans le secteur recherché des Bouches du Loup, découvrez cet appartement/villa sur 2 niveaux, offrant confort, volumes généreux et un cadre de vie privilégié.

Disposition intérieure :
- Rez-de-jardin : vaste double séjour ouvert sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau moderne et WC indépendant.
- En entresol : deux chambres supplémentaires, un bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint, salle d'eau, WC indépendant, buanderie et accès direct au garage.

Espaces extérieurs :
Un jardin clos et arboré accueille une loggia, une terrasse et une piscine privée.

Atouts supplémentaires :
- Grand garage fermé de 20m2 + stationnement extérieur
Villeneuve-Loubet | Bouches du Loup

4/5-room villa apartment measuring 127 m² with garden, swimming pool and garage in a residential area, close to beaches, shops, schools and major roads.

Just a few minutes from Marina Baie des Anges, in the sought-after area of Bouches du Loup, discover this two-storey apartment/villa offering comfort, generous proportions and a privileged living environment.

Interior layout:
- Garden level: large double living room opening onto a terrace, fitted and equipped kitchen, one bedroom, modern shower room and separate WC.
- Mezzanine: two additional bedrooms, an office ideal for teleworking or as an extra bedroom, shower room, separate WC, laundry room and direct access to the garage.

Outdoor areas:
An enclosed garden with trees features a loggia, a terrace and a private swimming pool.

Additional assets:
- Large enclosed garage of 20m² + outdoor parking

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,4 m2
  • Surface habitable : 127,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27,7 m2)
    • Double séjour (15,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • garage (19,2 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Terrasse (18,6 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)
    • Autre (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1616 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2653,0 € et 3589,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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