Maison à vendre 6 pièces - 125,83 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06
609 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement quelques minutes de la Marina Baie des Anges, dans le secteur recherché des Bouches du Loup, découvrez ce bas de villa lumineux de 125 m² en rez-de-jardin, offrant confort, volumes généreux et un cadre de vie privilégié.
Disposition intérieure :
Rez-de-jardin : vaste double séjour ouvert sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau moderne et WC indépendant.
En entresol : deux chambres supplémentaires, un bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint, salle d'eau, WC indépendant, buanderie et accès direct au garage.
Espaces extérieurs :
Un jardin clos et arboré accueille une piscine privée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Atouts supplémentaires :
Garage fermé + stationnement extérieur
Environnement résidentiel
Proximité immédiate des plages, commerces, écoles et axes routiers
Ce bien combine accessibilité et tranquillité, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant praticité et détente. For Sale 125 sqm Garden-Level Villa with Private Pool, Garden & Garage Villeneuve-Loubet, Bouches du Loup
Just a few minutes from Marina Baie des Anges, in the sought-after Bouches du Loup area, discover this bright 125 sqm garden-level villa offering generous volumes, comfort, and a privileged lifestyle.
Layout:
Garden level: spacious double living room opening onto a terrace, fully fitted kitchen, one bedroom, modern shower room, and separate WC.
Lower level: two additional bedrooms, a study (ideal for home office or guest room), shower room, separate WC, laundry area, and direct access to the garage.
Outdoor spaces:
A landscaped and enclosed garden features a private swimming pool, perfect for enjoying family time or entertaining friends.
Additional features:
Enclosed garage + outdoor parking
Quiet residential environment
Immediate proximity to beaches, shops, schools, and main roads
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 127,4 m2
- Surface habitable : 125,8 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (27,7 m2)
- Double séjour (15,6 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- Placard (0,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Palier (9,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre 4 (11,2 m2)
- garage (19,2 m2)
- Buanderie (7,1 m2)
- Terrasse (18,6 m2)
- Terrasse (10,5 m2)
- Autre (8,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1616 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1857,0 € et 2513,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).