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Maison à vendre 6 pièces - 125,83 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 602

609 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.83 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

À vendre Bas de villa familial 125 m² avec jardin, piscine et garage Villeneuve-Loubet, Bouches du Loup

À seulement quelques minutes de la Marina Baie des Anges, dans le secteur recherché des Bouches du Loup, découvrez ce bas de villa lumineux de 125 m² en rez-de-jardin, offrant confort, volumes généreux et un cadre de vie privilégié.

Disposition intérieure :

Rez-de-jardin : vaste double séjour ouvert sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau moderne et WC indépendant.

En entresol : deux chambres supplémentaires, un bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint, salle d'eau, WC indépendant, buanderie et accès direct au garage.

Espaces extérieurs :
Un jardin clos et arboré accueille une piscine privée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Atouts supplémentaires :

Garage fermé + stationnement extérieur

Environnement résidentiel

Proximité immédiate des plages, commerces, écoles et axes routiers

Ce bien combine accessibilité et tranquillité, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant praticité et détente.
For Sale 125 sqm Garden-Level Villa with Private Pool, Garden & Garage Villeneuve-Loubet, Bouches du Loup

Just a few minutes from Marina Baie des Anges, in the sought-after Bouches du Loup area, discover this bright 125 sqm garden-level villa offering generous volumes, comfort, and a privileged lifestyle.

Layout:

Garden level: spacious double living room opening onto a terrace, fully fitted kitchen, one bedroom, modern shower room, and separate WC.

Lower level: two additional bedrooms, a study (ideal for home office or guest room), shower room, separate WC, laundry area, and direct access to the garage.

Outdoor spaces:
A landscaped and enclosed garden features a private swimming pool, perfect for enjoying family time or entertaining friends.

Additional features:

Enclosed garage + outdoor parking

Quiet residential environment

Immediate proximity to beaches, shops, schools, and main roads

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,4 m2
  • Surface habitable : 125,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27,7 m2)
    • Double séjour (15,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • garage (19,2 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Terrasse (18,6 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)
    • Autre (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1616 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2587kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1857,0 € et 2513,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sévane tessier EI, agent commercial (RSAC 982091431)

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