Appartement T3 à vendre 3 pièces - 90 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06
Ref : 598
795 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En position dominante, dans un hameau prisé, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 90m². Situé au 1er et dernier étage d'angle, il bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue mer imprenable.
Cet appartement au style moderne séduit par son emplacement unique, offrant un calme rare, une luminosité remarquable et un panorama époustouflant.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour s'ouvrant sur une belle terrasse de 14m2 avec vue mer et verdure, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière à galandage et buanderie attenante, d'un dégagement avec double placards sur mesure, de 2 salles d'eau avec WC, d'une chambre et d'une grande suite parentale avec accès direct à la terrasse.
Ce bien coup de cœur, clé en main, allie confort moderne et raffinement :
- Climatisation gainable réversible
- Parquet en chêne massif
- Terrasse en béton ciré
- Nombreux rangements sur mesure
Un grand garage fermé complète cette offre. Droit d'entrée au club.
Le domaine des Hauts de Vaugrenier s'étend sur 130 hectares et offre un cadre de vie privilégié avec ses 3 lacs, sa piscine olympique, ses 8 courts de tennis, une sécurité assurée 24h/24, ainsi qu'une place centrale regroupant divers commerces (pharmacie, supérette, boucherie, restaurant, etc.) et une école maternelle publique.
Situé à seulement 5 minutes des plages en voiture, ce domaine privé se distingue par la beauté de ses paysages verdoyants et son ambiance apaisante. Sa localisation stratégique, proche de l'autoroute et de la gare, vous assure une grande facilité de déplacement.
Un bien d'exception, alliant élégance et qualité de vie, à visiter sans tarder. In a prime location in a sought-after hamlet, come and discover this superb 90m² three-room apartment. Located on the first and top floor of a corner building, it enjoys a south-facing aspect and breathtaking sea views.
This modern apartment charms with its unique location, offering rare tranquillity, remarkable light and breathtaking views.
The apartment comprises an entrance hall, a double living room opening onto a beautiful 14m² terrace with sea and green views, a fully equipped separate kitchen with glass wall and adjoining laundry room, a hallway with double built-in cupboards, 2 shower rooms with WCs, a bedroom and a large master suite with direct access to the terrace.
This turnkey property combines modern comfort and refinement:
- Reversible ducted air conditioning
- Solid oak flooring
- Polished concrete terrace
- Plenty of customised storage space
A large enclosed garage completes this offer. Club membership included.
The Hauts de Vaugrenier estate covers 130 hectares and offers a privileged living environment with its 3 lakes, Olympic-size swimming pool, 8 tennis courts, 24-hour security, as well as a central square with various shops (pharmacy, mini-market, butcher, restaurant, etc.) and a public nursery school.
Located just 5 minutes from the beaches by car, this private estate stands out for the beauty of its green landscapes and its peaceful atmosphere.
Cet appartement au style moderne séduit par son emplacement unique, offrant un calme rare, une luminosité remarquable et un panorama époustouflant.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour s'ouvrant sur une belle terrasse de 14m2 avec vue mer et verdure, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière à galandage et buanderie attenante, d'un dégagement avec double placards sur mesure, de 2 salles d'eau avec WC, d'une chambre et d'une grande suite parentale avec accès direct à la terrasse.
Ce bien coup de cœur, clé en main, allie confort moderne et raffinement :
- Climatisation gainable réversible
- Parquet en chêne massif
- Terrasse en béton ciré
- Nombreux rangements sur mesure
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Le domaine des Hauts de Vaugrenier s'étend sur 130 hectares et offre un cadre de vie privilégié avec ses 3 lacs, sa piscine olympique, ses 8 courts de tennis, une sécurité assurée 24h/24, ainsi qu'une place centrale regroupant divers commerces (pharmacie, supérette, boucherie, restaurant, etc.) et une école maternelle publique.
Situé à seulement 5 minutes des plages en voiture, ce domaine privé se distingue par la beauté de ses paysages verdoyants et son ambiance apaisante. Sa localisation stratégique, proche de l'autoroute et de la gare, vous assure une grande facilité de déplacement.
Un bien d'exception, alliant élégance et qualité de vie, à visiter sans tarder. In a prime location in a sought-after hamlet, come and discover this superb 90m² three-room apartment. Located on the first and top floor of a corner building, it enjoys a south-facing aspect and breathtaking sea views.
This modern apartment charms with its unique location, offering rare tranquillity, remarkable light and breathtaking views.
The apartment comprises an entrance hall, a double living room opening onto a beautiful 14m² terrace with sea and green views, a fully equipped separate kitchen with glass wall and adjoining laundry room, a hallway with double built-in cupboards, 2 shower rooms with WCs, a bedroom and a large master suite with direct access to the terrace.
This turnkey property combines modern comfort and refinement:
- Reversible ducted air conditioning
- Solid oak flooring
- Polished concrete terrace
- Plenty of customised storage space
A large enclosed garage completes this offer. Club membership included.
The Hauts de Vaugrenier estate covers 130 hectares and offers a privileged living environment with its 3 lakes, Olympic-size swimming pool, 8 tennis courts, 24-hour security, as well as a central square with various shops (pharmacy, mini-market, butcher, restaurant, etc.) and a public nursery school.
Located just 5 minutes from the beaches by car, this private estate stands out for the beauty of its green landscapes and its peaceful atmosphere.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Mer
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 240 €
- Taxe foncière : 1215 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 2880,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
