CENTURY 21 Marina Baie des Anges
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Appartement à vendre 3 pièces - 67,20 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 583

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
81 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 67.2 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

MARINA BAIE DES ANGES - DUCAL

Au sein du prestigieux port de Marina Baie des Anges.

Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces en Rez-de-jardin idéalement localisé et distribué.
Entièrement rénové avec gout et matériaux haut de gamme, cet appartement bénéficie d'une terrasse en bois (lames de bois cumaru) et d'un jardin exposé Sud pour une surface de 40 m².
Situé à proximité immédiate des nombreux commerces et services de la Marina.
L'appartement se compose d'un séjour de prés de 30 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC et d'un dressing.
Pour votre confort, vous aurez une climatisation gainable réversible avec réglage Air/zone
La terrasse dessert le séjour et une chambre.

Ce bien rare est vendu avec cave et une place de parking. MARINA BAIE DES ANGES - DUCAL

Located in the prestigious Marina Baie des Anges harbour.

Come and discover this magnificent 3-room apartment on the ground floor, ideally located and laid out.
Completely renovated with taste and high-end materials, this apartment benefits from a wooden terrace (cumaru wood slats) and a south-facing garden with a surface area of 40 m².
Located in the immediate vicinity of the Marina's many shops and services.
The apartment comprises a living room of nearly 30 m², a separate fitted kitchen, two bedrooms with storage space, a bathroom with walk-in shower and toilet, and a dressing room.
For your comfort, you will have reversible ducted air conditioning with air/zone control.
The terrace leads off the living room and one bedroom.

This rare property is sold with a cellar and a parking space.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Terrasse (16,9 m2)
    • Hall (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 295 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1781
  • Charges courantes par an : 2995,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 717,0 € et 971,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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