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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 104 m2 CANNES - 06

Ref : 575

1 000 000 €

  • Honoraires charge vendeur
79 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 104.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Au cœur du quartier prisé du Palm Beach, entre la Croisette et le Moure Rouge, découvrez cet appartement lumineux bénéficiant d'une large terrasse d'angle de 42m2, exposée Sud et Ouest.

Situé dans une résidence de standing, il se compose d'une entrée/séjour d'angle de 52 m², d'une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants.

Cet appartement, en excellent état, offre des prestations de qualité telles que la climatisation réversible.

Une cave et un grand garage sont inclus dans cette offre. In the heart of the sought-after Palm Beach district, between the Croisette and the Moure Rouge, this bright flat boasts a large, south-west-facing 42m2 corner terrace.

Located in a luxury residence, it comprises a 52 m² corner living room, a separate kitchen opening onto the terrace, 2 bedrooms, a bathroom, a shower room and 2 separate WCs.

This flat, in excellent condition, offers quality features such as reversible air conditioning.

A cellar and a large garage are included in this offer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (40,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Terrasse (42 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 335 €
  • Taxe foncière : 2291 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 4020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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