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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 110 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 574

1 590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
79 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Au cœur du port de Marina Baie des Anges, ensemble classé patrimoine du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement 4 pièces de 110m2.

Situé en étage élevé, l'appartement se compose de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur un grand séjour, de nombreux rangements, de 2 salles d'eau/bains, d'une buanderie et d'un double balcon face à la mer.

Vous bénéficiez d'un accès direct à la plage ainsi qu'à toutes les commodités telles que restaurants, commerces, supermarché et transports.

Le nouvel ensemble « Cœur Marina » abritera sous peu un restaurant, un hôtel 4 étoiles avec piscine et spa, un parking, ainsi que des espaces de détente pour les plaisanciers du port.

Une cave et un garage sont inclus dans cette offre. In the heart of the port of Marina Baie des Anges, a listed 20th-century heritage development, we offer this 110m2 4-room flat.

Located on a high floor, the flat comprises 3 bedrooms, a fitted and equipped kitchen opening onto a large living room, plenty of storage space and a dressing room, 2 shower rooms, a laundry room and a double balcony facing the sea.

You'll have direct access to the beach and all amenities, including restaurants, shops, a supermarket and transport.

The new Cœur Marina' development will soon house a restaurant, a 4-star hotel with swimming pool and spa, a car park and relaxation areas for yachtsmen in the port, adding even more value to this prime location.

A cellar and garage are included in this offer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Autre (1,1 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Hall (7,1 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 405 €
  • Taxe foncière : 2303 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 987
  • Charges courantes par an : 4860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1313kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1164,0 € et 1574,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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