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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 90 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 566

1 300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
79 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Au sein du prestigieux port de Marina Baie des Anges, ensemble classé patrimoine du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 90m2.

L'appartement se compose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur un grand séjour, de nombreux rangements et dressing, de 2 salles de bains/douche, d'une buanderie et d'un large balcon face à la mer.

Vous bénéficierez d'un accès direct à la plage ainsi qu'à toutes les commodités telles que restaurants, commerces, supermarché et transports.

Le nouvel ensemble « Cœur Marina » abritera sous peu un restaurant, un hôtel 4 étoiles avec piscine et spa, un parking, ainsi que des espaces de détente pour les plaisanciers du port, ajoutant encore davantage de valeur à cet emplacement privilégié.

Une cave et un garage sont inclus dans cette offre. Set in the prestigious port of Marina Baie des Anges, a listed 20th-century heritage development, we offer this 90m2, 3-room flat.

The flat comprises 2 bedrooms, a fitted and equipped kitchen opening onto a large living room, plenty of storage space and a dressing room, 2 bathrooms/showers, a laundry room and a double balcony facing the sea.

Direct access to the beach and all amenities, including restaurants, shops, supermarket, transport and schools.

The new Cœur Marina' development will soon house a restaurant, a 4-star hotel with swimming pool and spa, a car park and relaxation areas for yachtsmen in the harbour, adding even more value to this prime location.

A cellar and garage are included in this offer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1576 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 987
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1821,0 € et 2463,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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