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Maison à vendre 7 pièces - 169 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 563

949 000 €

  • Honoraires charge vendeur
79 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 169.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

VILLENEUVE LOUBET - BOUCHES DU LOUP

Venez découvrir cette magnifique villa, idéalement placée dans le quartier prisé des Bouches du Loup.

A votre disposition, sur une parcelle de 487m² un espace arboré, un jardin avec piscine-balnéothérapie neuve (marque Diffazur) avec Pergola poolhouse, douche solaire extérieure et terrasse pour des moments de détente inoubliables.

Une surface de 169 m², sur 2 niveaux offrant chacun deux espaces de vie séparés permettant une location saisonnière (forte rentabilité)
A noter que les deux étages peuvent aisément être reliés par un escalier intérieur.

Au rez-de-chaussée vous trouverez deux studios aménagés, totalement indépendants avec chacun leur terrasse.
À l'étage un double séjour spacieux et lumineux donnant sur terrasse,
3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.
Un garage fermé de 22.3 m² complète ce bien
A noter que l'ensemble bénéficie de travaux récents
- Ballon d'eau chaude thermodynamique (280l)
- Chauffage par Pompe à chaleur
- Climatisation
- Toiture récente
- Double vitrages (tripe sur la partie nord)
- Volets en aluminium
- Portail électrique
- Porte blindée 5 points

Les commodités ne manquent pas avec le centre commercial Intermarché est à 5 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
Opportunité rare sur le marché
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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,1 m2)
    • Chaufferie (4,6 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Cuisine/studio1 (10,3 m2)
    • Salle d'eau/studio1 (3,7 m2)
    • cellier (4,0 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • degagement studio 1 (3,0 m2)
    • cuisine/studio2 (6,0 m2)
    • dégagement studio 2 (2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,0 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • garage (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2135 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/12/2024

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