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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,80 m2 Alpes-Maritimes - 06

Ref : 500

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.8 m2 - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Découvrez cet appartement charmant situé à Cagnes-sur-Mer, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace à personnaliser.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ce bien dispose de nombreux atouts. Il est situé à 750m de la mer et des plages et à seulement 300m des commerces du Boulevard Maréchal Juin.

Niché en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une large terrasse de 34m2 et d'une surface Carrez de 53m2 offrant de beaux volumes.

Un box fermé en sous-sol est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé.

La localisation est un véritable atout, avec des commodités à proximité immédiate. Le Spar est à seulement 4 minutes à pied, tandis que le Carrefour City et le centre commercial du Loup sont à 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes à 6 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Cagnes-sur-Mer à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus, dont la ligne 09. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à deux pas de la mer.
Discover this charming flat in Cagnes-sur-Mer, ideal for a single person or a couple looking for a space to personalise.

Although in need of some refurbishment, this property has plenty to offer. It is located 750m from the sea and beaches and just 300m from the shops on Boulevard Maréchal Juin.

Nestled on the raised ground floor, this flat has a large 34m2 terrace and a Carrez surface area of 53m2, offering spacious accommodation.

A basement lock-up garage is also included, providing secure parking.

The location is a real asset, with all amenities in the immediate vicinity. Spar is just a 4-minute walk away, while Carrefour City and the Loup shopping centre are 6 minutes away. Families will appreciate the proximity of schools, all within a 6-minute walk.

Don't miss this opportunity to live just a stone's throw from the sea.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,8 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21144kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 13/01/2025

Bien proposé par Maria rocha EI, agent commercial (RSAC 479834541)

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