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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,69 m2 CANNES - 06

Ref : 472

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.69 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Exclusivité
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Description

À vendre à Cannes, un charmant appartement de 42 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires et offre une excellente isolation thermique grâce à son double vitrage.

Profitez d'une chambre spacieuse de 12.07 m² et d'une salle d'eau bien agencée. L'appartement est climatisé et bénéficie d'un chauffage collectif.

Situé dans le quartier Carnot, vous êtes à proximité de nombreux commerces tels que Spar et Super U à seulement 100 mètres. Les amateurs de nature apprécieront les parcs comme le Square Carnot à 100 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 4 à 400 mètres, facilitant vos déplacements. Les écoles et divers restaurants sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique à Cannes !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,7 m2
  • Surface habitable : 41,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12225kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303,0 € et 409,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria rocha EI, agent commercial (RSAC 479834541)

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