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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 103,52 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 422

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 103.52 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 103.52 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur du prestigieux complexe architectural de Marina Baie des Anges, nous vous proposons ce bel appartement de 4 pièces de 103 m2 au 3ème niveau qui bénéficie d'une vue panoramique sur le port et la mer.
Ensemble classé patrimoine du XXe siècle, ce site emblématique est devenu un symbole de la Côte d'Azur.
Cet appartement spacieux et lumineux comprend une entrée, un séjour salle a manger, 3 chambres dont une chambre parentale, une salle de bains et deux dressings. Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.
Profitez du balcon plein sud pour vos moments de détente en plein air, habitable sans travaux, et son isolation en double vitrage. De plus, la climatisation est installée pour les chaudes journées d'été.
Le garage et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
La localisation est un atout majeur à seulement 2 minutes à pied de la station de bus et à 6 minutes de la gare de Villeneuve-Loubet.
Les commodités sont à proximité : supermarché Baie des Anges à quelques pas. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent à quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les jardins aménagés de Marina Baie des Anges à 1 minute à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique !
Located in the heart of the prestigious Marina Baie des Anges architectural complex, we offer this beautiful 103 m2 4-room apartment on the second floor, with panoramic views of the port and sea.
A listed 20th-century heritage site, this emblematic site has become a symbol of the Côte d'Azur.
This bright, spacious apartment comprises an entrance hall, a living/dining room, 3 bedrooms including a master bedroom, a bathroom and two dressing rooms. Perfect for a family or for those looking for a comfortable living space.
Take advantage of the south-facing balcony for relaxing in the open air, habitable without any work, and its double-glazed insulation. What's more, air conditioning is installed for those hot summer days.
The garage and cellar provide additional storage space.
The location is a major asset, just a 2-minute walk from the bus station and 6 minutes from the Villeneuve-Loubet train station.
Conveniences are close at hand, with the Baie des Anges supermarket just a few steps away. For families, several schools are just a few minutes away by car. Nature lovers will appreciate the landscaped gardens of Marina Baie des Anges, just a 1-minute walk away.
Don't miss this unique opportunity to live in a pleasant and practical setting!

Translated with DeepL.com (free version)

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle de bains
    • Buanderie
    • WC
    • Buanderie
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 2363 €
  • Charges de copropriété : 4800 €

À proximité

  • Mer
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1781
  • Charges courantes par an : 4800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA92,60kWh/m²/an
3,40kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/05/2011

Bien proposé par Sévane tessier EI, agent commercial (RSAC 982091431)

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