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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 136 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 417

1 560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
61 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 136.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

Au sein du prestigieux ensemble de Marina Baie des Anges, classé patrimoine du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement d'angle en étage médian.

Cet appartement d'exception de 136m2, bénéficie d'une vue sur le port et la mer.
Il est composé de : double séjour avec cuisine américaine, 3 chambres toutes donnant sur le balcon côté mer, un espace bureau ou coin nuit, 3 salles d'eau/salle de bains.

L'espace de vie de 57m2 donne sur une large terrasse d'environ 170m2 exposée Est/Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement est vendu avec une cave.
Un double parking couvert et sécurisé peut être vendu en supplément.

Le port de plaisance de Marina Baie des Anges compte de nombreux commerces, restaurants, supermarché et thalassothérapie.
Le nouvel ensemble « Cœur Marina » verra le jour en 2025 et abritera un restaurant ainsi qu'un hôtel 4 étoiles avec piscine et spa (exploité par la chaine Hilton), un parking, les locaux d'exploitation du port et des espaces de détente pour les plaisanciers.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! In the prestigious Marina Baie des Anges complex, listed as a 20th-century heritage site, we offer this corner apartment on the middle floor.

This exceptional 136m2 apartment enjoys a view of the port and the sea.
It comprises a double living room with open-plan kitchen, 3 bedrooms all opening onto the sea-side balcony, an office or sleeping area, 3 shower/bathrooms.

The 57m2 living area opens onto a large 170m2 east/west-facing terrace, which enjoys plenty of natural light throughout the day.

This apartment is sold with a cellar.
A double parking space is also available.

The Marina Baie des Anges marina boasts numerous shops, restaurants, a supermarket and a thalassotherapy center.
The new Coeur Marina complex is due to open in 2025, and will house a restaurant, a 4-star hotel with pool and spa (operated by the Hilton chain), a parking lot, harbor operations and relaxation areas for yachtsmen.

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Cuisine américaine (56,8 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 5 (5,1 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 9600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632,0 € et 2208,0 € pour 2023
Bien proposé par Mélanie landemaine EI, agent commercial (RSAC 789483096)

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