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Maison à vendre 7 pièces - 162 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 395

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 162.0 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Baie Des Anges
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Description

VILLENEUVE LOUBET - BOUCHES DU LOUP

Venez découvrir cette très belle villa, idéalement placée dans le quartier prisé des Bouches du Loup.

A votre disposition, un jardin arbore, sur une parcelle de 435 m² avec jacuzzi pour des moments de détente inoubliables.

Une surface habitable de 162 m², sur 2 niveaux offrant chacun deux espaces de vie separés (accès et compteurs indépendants) permettant le cas échéant en vue d'une location ou d'une vente à la découpe.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec toilette,
Un local pour le stockage complète cet étage.

À l'étage un vaste salon avec climatisation et insert donnant sur une terrasse exposée sud avec vue sur les montagnes, une cuisine, un toilette séparé, une salle de douche ainsi que deux chambres.

Un garage fermé de 25 m² complète ce bien
A noter que l'ensemble bénéficient de travaux récents (cuisine, salle d'eau, peintures).


Les commodités ne manquent pas avec le centre commercial Intermarché est à 5 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
Opportunité rare sur le marché!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Autre (15,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,9 m2)
    • Chambre 3
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisines + sdb + peintures

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32557kWh/m2.ankg CO2/m2.an325 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200,0 € et 4410,0 € pour 2021

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